Какие выгоды может получить Украина, если будет стимулировать переезд иностранцев со значительным капиталом. (укр)

вропейськ крани залучають сотн мльйонв доларв вд ноземцв, як купують нерухомсть в обмн на посвдку на постйне проживання. В Укран такою опцю скористалося лише 14 ноземцв.

Але це не тльки про нвестиц. Свт перебува у фаз "негативного вдбору".

Здешевлення вартост перезду та пдвищення базового рвня освти у бдних кранах призвело до збльшення мграцйних потокв та зниження якост ммгрантв.

Свою чергою, це змусило крани конкурувати за бльш цннсний людський каптал.

Передов держави вропи з гнучким пдходом до регулювання мграцйних процесв активнше використовують майновий ценз для залучення найбльш здбних ноземцв. Заохочують тих, хто здатен купити нерухомсть.

Як отримати посвдку на проживання в С

Отримати посвдку на проживання (ПНП) в Грец можна двома шляхами: придбати особисто або через юридичну особу нерухомсть чи земельну длянку на суму не менше 250 тис вро.

нший варант - укласти договр оренди з готельними апартаментами або мебльованим туристичним житлом у склад туристичного курорту на строк не менше десяти рокв (за умови фксовано вартост оренди не менше 250 тис вро).

В спан для отримання посвдки на проживання потрбно придбати нерухомсть, яка кошту мнмум пв мльйона вро.

Будинки, котедж, таунхауси: чому попит на замську нерухомсть не пада цни зростають

Щоб скористатися таким правом на Кпр, треба стати власником житлово або ншо нерухомост вартстю вд 300 тис вро, у Латв - вд 250 тис вро.

При купвл нерухомост вартстю понад 500 тис вро в Португал власник також ма право на отримання посвдки на проживання. Так ж умови дють при придбанн нерухомост вартстю не менше 350 тис вро з умовою реконструкц.

Об'кт ма бути побудований понад 30 рокв тому або перебувати в зон вдновлення мського середовища.

Назван крани перетворили прям нвестиц в нерухомсть на статтю доходв.

Звичайно, проблеми 2020 року негативно позначилися на ммграц.

У Грец було видано 403 ршення про надання ПНП особам, як придбали нерухомсть. Це рекордне зниження: у 2019 роц крана видала 3 504 дозволи. Проте математика свдчить, що 403 дозволи - це понад 100 млн вро.

Показники Португал також знизилися. У 2020 роц крана видала 1 182 золот взи, заробивши 646 млн вро (у 2019 роц - 742 млн вро). Кожний четвертий клнт - з Китаю або Гонконгу. Програму продовжили до 2022 року.[BANNER1]

Чи може конкурувати укранська нерухомсть

Однозначно так. Оренда житлово нерухомост в Укран приносить 6-7% вд вартост на рк, комерцйно - 12-15%. Це недосяжне в вросоюз. Там - максимум 3-4%. Ус хвалять Чорногорю з 5%. На тл Украни це програш.

Крм того, С - це ще й величезн податки на нерухомсть на утримання. У Грец вартсть нерухомост для отримання ПНП ма становити 250 тис вро, але це без ПДВ. З урахуванням податкв необхдно заплатити 300 тис вро. У Латв при купвл нерухомост ноземець платить мито - 5% вд цни.

За таких умов Украна сильно вигра, але поступаться в ншому. Держава слабко працю над брендом "Украна". Про ц переваги у свт мало хто зна.

Що втрача Украна

Програма "Посвдка на проживання в обмн на купвлю нерухомост" виршу дв проблеми.

Перше - стотне вливання прямих нвестицй в економку. За нашими оцнками, у випадку грамотного впровадження програми 1-2 тис ноземних покупцв на рк.

Якщо ми надаватимемо ПНП за нвестиц в нерухомсть на суму понад 100 тис вро таких оформлень буде 2 тис, це принесе 200 млн вро на рк (6,6 млрд грн). Це бльше, нж бюджети Черкас (2,8 млрд грн) Тернополя (2,5 млрд грн).

потека вд Зеленського: як взяти кредит пд 7% та як снують ризики

Друге - залучення вдмнних ммгрантв: платоспроможних та адекватних. Протягом 2020 року кльксть жителв Украни скоротилася на 314 тис осб, що можна порвняти з повним вимиранням населення Рвного, Кропивницького або вано-Франквська. Ця тенденця спостергаться з 1992 року.

Найбльш тривожний фактор - скорочення економчно активного населення та збльшення клькост осб пенсйного вку. У такй ситуац важливо продумати мграцйну полтику.

Люди, як нвестують у нерухомсть, як правило, економчно активн ндивди. Крана залучить людей з пдпримницьким духом, умнням створювати додану вартсть. Це бльше, нж просто купвля житла.

Що пропону Украна

Наше законодавство нада ноземцев можливсть оформити постйну посвдку на проживання у зв'язку з нвестуванням в економку суми понад 100 тис дол. Придбання нерухомост сюди не належить.

Сама процедура дуже тривала (може затягнутися на строк бльше року) заплутана. Причина - вдсутнсть у законодавств чткого алгоритму, що вимага серйозного юридичного супроводу. У зв'язку з цим посвдки на проживання в Укран за вказаною процедурою у 2020 роц отримали тльки 14 ноземцв.

Недавно уряд внс змни, як повинн спростити порядок отримання права на проживання за допомогою нвестування. Зокрема, розширено перелк способв, якими можна пдтвердити нвестування в економку Украни. Один з них - внесення на рахунок пдпримства, створеного ммгрантом, 100 тис дол.

Проте це не виршу головно проблеми - значного часу, який витрачаться на отримання посвдки. Щоб конкурувати з ншими державами за заможних та успшних ммгрантв, таких механзмв недостатньо.

Вибр невеликий: або змнюйся, або програй.

Подробнее читайте на epravda.com.ua ...