2021-2-22 22:10 |
От приобретения квартиры с долгами за коммунальные услуги поможет уберечься тщательная проверка недвижимости до заключения договора. Дело в том, что справка об отсутствии коммунальной задолженности не является обязательной при заключении сделки купли-продажи.
А долги за коммунальные услуги не мешают продавать недвижимость, пишет dom. ria.
Узнать о наличии долгов касательно жилья, можно двумя способами:
- попросить продавца предоставить справки из всех коммунальных организаций от компании по обслуживанию дома,
- проверить владельца на предмет отсутствия долгов в Едином реестре должников или на сайтах соответствующих коммунальных служб.
Если в квартире проживало несколько человек, возможен вариант с разделом личных счетов. В таком случае украинцам советуют получить справки об отсутствии задолженности по каждому жителю. Всю информацию можно узнать в компаниях, обслуживающих дом.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: НБУ создал новый QR-код: платить станет удобнее
Кто должен оплатить долги в приобретенной квартире и каков порядок действий в этом случае, зависит от ситуации.
"Главное, что нужно учесть - предусматривает ли документ погашения задолженности новым владельцем. Если в договоре есть пункт, что задолженность или имеющиеся обязательства по квартире переходят новому владельцу, он должен погасить долги сам. В этом случае добиться уплаты суммы долга бывшим владельцем без его согласия практически невозможно даже в суде, ведь вы сами подписали договор с соответствующими условиями", - говорится в материале.
Сам договор купли-продажи не обязывает нового владельца оплачивать долги.
"После получения платежек с суммой задолженности, накопившейся до заключения сделки купли-продажи, сначала мирно обратитесь к прежнему владельцу и попросите погасить долги. Если он откажется платить, придется обращаться в суд. В этом случае закон будет на вашей стороне", - советуют украинцам.
В 2020 году долги за коммуналку увеличились на 15,5% и выросли к общей сумме 73,6 млрд грн.
.
Подробнее читайте на gazeta.ua ...
