2021-6-30 21:10 |
В Украине за три месяца работы программы "доступной ипотеки" под 7% заключили чуть менее 500 сделок. Например, в Австрии ставки по ипотечным кредитам составляют 2-4%. Срок кредитования - до 30 лет, размер первого взноса - в среднем 25%.
Размер месячного взноса по кредиту составляет до 40% от семейного дохода, пишет mind. ua.
Похожая ситуация в Испании, Италии и Польше. Кроме того, минимальный первый взнос составляет 10%.
"Моим фаворитом среди стран в вопросе доступности ипотеки является Германия. В марте прошлого года там зафиксировали самый низкий процент годовой ставки - 0,68%. В августе прошлого года ставка сроком на 10 лет составила 0,75%, на 15 лет - не более 1% . На сегодняшний день эти цифры колеблются в диапазоне от 1,3 до 2%. Размер первого взноса - от 20%. Украине к таким показателям нужно еще расти", - объясняет президент компании "Київміськбуд" Игорь Кушнир.
По его словам, надо перейти к покупке имущественных прав на недвижимость.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налог на квартиры: кто получит новые платежки
"Сегодня вопрос "Предоставлять ли жилье, которое строится, в ипотеку?" решает банк. А приобретение имущественных прав позволило бы в разы увеличить количество договоров и поддержать строительную отрасль. Конечно, возникают сомнения в надежности застройщиков, поэтому банки и перестраховываются", - добавляет он.
Советует расширить критерии для участия в программе. Иногда человек хочет оформить ипотеку, но не соответствует определенным параметрам.
Спрос на недвижимость в Украине растет. Одна из причин - банки предлагают кредиты на жилье под 9-9,5%. К этому процессу подключилось государство, процентные ставки начали снижаться. Увеличилось количество покупателей, которые согласны доплатить к основной стоимости квартиры еще несколько тысяч долларов, чтобы ее не продали, пока они согласуют все вопросы с банком. Подготовка документов на обычную сделку купли-продажи у нотариуса занимает три-пять рабочих дней. Когда покупаешь жилье в кредит, придется ждать от двух недель до месяца. Потому что к подготовке документов присоединяются оценщики, банковские юристы и менеджеры.
.
Подробнее читайте на gazeta.ua ...
