2018-9-16 00:30 |
<p>В Украине начали действовать новые правила оценки стоимости недвижимости. С июля заработала электронная база данных Фонда госимущества, передает NewsOboz.org со ссылкой на Gazeta.ua.</p> <p>"Новая система призвана уменьшить количество сделок по заниженной оценкой стоимости. Ранее квартиру за несколько тысяч долларов могли оценить в 500 тысяч гривен...
В Украине начали действовать новые правила оценки стоимости недвижимости. С июля заработала электронная база данных Фонда госимущества, передает NewsOboz.org со ссылкой на Gazeta.ua.
"Новая система призвана уменьшить количество сделок по заниженной оценкой стоимости. Ранее квартиру за несколько тысяч долларов могли оценить в 500 тысяч гривен. Тогда платили меньшие налоги в бюджет", - рассказал Gazeta.ua вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
По его словам, новая система не совершенна. Сервис оценивает квартиры дороже, чем их рыночная стоимость.
"Особенно это касается земельных участков или частных домов в регионах. Объект, который на рынке стоит $20 тысяч, система оценивает в 35-40 тысяч. Фонд госимущества обещает решать подобные ситуации. Будут назначать независимого жилого оценщика. Но это все лишь затягивание времени", - отметил Топал.
Обращение в электронную базу данных стоит 510 грн. Чтобы оформить сделку, нужно отправить как минимум два запроса. Цену согласовывает оценщик и проверяет нотариус.
"Почему украинцы должны платить частным структурам за обязательный доступ к государственному сервису? Деньги не идут на развитие страны. Их получают те, кто ближе к "кормушке". Это насмешки над людьми. Частные площадки нужно закрыть. Систему перевести в пользу государства. К сожалению, это не выгодно тем, кто сейчас у власти", - говорит эксперт.
Он добавляет, что покупатели недвижимости уже начали получать уведомления со схемами, как обойти новую систему.
В Украине по сравнению с 2013 годом в несколько раз увеличилось количество тех, кто покупает недвижимость в крупных городах - Киеве, Харькове, Днепре, Одессе, Львове. Это безальтернативный вариант для вложения и хранения средств. Чаще всего покупают жилье на первичном рынке. Застройщики предлагают рассрочки на 5, 7 или 12 лет. Вкладывать можно от $5 тыс. Если внести всю сумму сразу, то застройщики предоставляют большие скидки. Однако квартиру могут не достроить или строительство заморозят.
Подробнее читайте на newsoboz.org ...
