2018-9-18 08:50 |
50% жилфонда нуждается в реконструкции, а в правительстве все еще не разработали четкой программы реновации. По официальной информации Минрегиона, на конец 2017 года в Украине более 50% жилого фонда устарело и требовало реконструкции, а 7,5% (75 млн кв) - совершенно непригодны для жизни.
В каждом здание, в зависимости от типа сооружения, является срок эксплуатации. Например, капитальные дома с каменными и кирпичными стенами могут прослужить более 150 лет, дома из шлакоблока всего около 70 лет, а вот деревянные и брусчатые живут и вовсе не более 50 лет. Украина активно застраивалась многоэтажками в 50-70-х годах прошлого века, поэтому сейчас в стране массово заканчивается срок эксплуатации "хрущевок", передает Сегодня.
Только в Киеве насчитывается около 3,2 тысячи объектов, которые необходимо реконструировать, и это, в основном, хрущевки и сталинки.
Но, несмотря на то, что сроки эксплуатации зданий подходят к концу, власть решать эту проблему не спешит. И суть даже не в отсутствии желания или финансирования, а в том, что в действующем законодательстве просто нет норм проведения реконструкции.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие столичные квартиры чаще всего покупают
Точнее, они есть, но воплотить их в реальность практически невозможно.
Согласно закону, который был принят еще в 2006 г. , чтобы начать реконструкцию жилого дома нужно получить согласие 100% жителей.
Добиться согласия всех жильцов многоквартирного дома на практике - невозможно. Но, кроме необходимости 100% согласия, в действующем законодательстве есть много других нюансов. Конфедерация строителей Украины отмечает, что главными вопросами остается отсутствие четкой процедуры реновации и гарантий для всех сторон.
Также, владельцы квартир не могут выбрать, в каком виде они получат компенсацию в случае невозможности дальнейшего проживания в своем доме. То есть это может быть временное жилье, другая квартира, или же просто денежная компенсация. К тому же, остаются под вопросом гарантии для всех участников проекта реновации: инвестора, жителя и т. д.
В Украине начали действовать новые правила оценки стоимости недвижимости. С июля заработала электронная база данных Фонда госимущества.
.
Подробнее читайте на gazeta.ua ...
