2019-1-17 17:01 |
С ипотекой в Украине туго. И даже если и повезет взять кредит на жилье, проценты по нему довольно велики. Да и выплачивать его надо будет лет 20. Журналисты 24 канала посчитали – сколько понадобится времени, если экономить и откладывать деньги на покупку жилья.
Хорошая новость для львовян: выглядит, что с их уровнем средних зарплат и стоимости квардатного метра жилья, накопить на квартиру получится быстрее, по сравнению с жителями других крупных городов Украины.
В наших расчетах все достаточно усреднено: и доходы, и расходы. Но общая тенденция относительно способности украинцев со средней зарплатой приобрести собственное жилье на первичном рынке выглядит так:
Быстрее всего получится у львовян, медленнее всего – у днепрян
Как мы считали
Наш гипотетический покупатель – семья с 2 работающими взрослыми, которые получают среднюю заработную плату.
Доходы
Чтобы оценить уровень доходов потенциального покупателя жилья – мы взяли данные о средней зарплате с портала work. ua:
По данным Укрстата средний доход украинцев в регионах ниже. (В частности, для Одесской области – 8075, Львовщины – 8100, Днепропетровщины – 9200, Харьковщины – 8000 по состоянию на ноябрь 2018). Потому что он считается как среднее арифметическое средних зарплат всех работающих – и в области, и в облцентре. Но в городе зарплаты выше, чем в селе. (Стоимость жилья – тоже). Поэтому мы взяли за основу данные о зарплатах именно в городах, и удвоили их.
Сбережение
При расчете суммы, которую бы могла откладывать семья в качестве сбережений на квартиру, взяли 40% от доходов. Обычно этот процент используют банки при расчете возможности кредитования граждан. Правда, банки используют довольно широкую трактовку понятия "доход заемщика" – имеют в виду и документально, и подтвержденные косвенными методами . Мы в своем расчете принимали во внимание зарплаты как единый вид дохода семьи.
Стоимость жилья
Будущее жилье в нашем расчете – квартира 45 квадратных метров. Поэтому за основу взяли стоимость квадратного метра в новостройке. И поскольку в Ассоциации специалистов по недвижимости прогнозируют, что цены на жилье в 2019 году будут более-менее стабильными, мы предполагаем, что примерно за такие же деньги можно будет купить жилье в следующем году.
По данным lun. ua средняя стоимость квадратного метра жилья:
- в Киеве – 23000;
- в Одессе –19000;
- во Львове – 15900;
- в Харькове – 17700 (по данным kh. vgorode. ua);
- в Днепре – 18900 ( по информации dnepropetrovsk. krysha. ua).
Но не забывайте – вследствие инфляционных процессов деньги со временем дешевеют. Поэтому через 7-8 лет обсчитанных ныне сбережений вам уже может не хватить на приобретение жилья. Лучше всего деньги вкладывать с умом, чтобы по крайней мере сохранить их ценность. Или даже – и приумножить.
.
Подробнее читайте на 24tv.ua ...
