2023-2-2 15:43 |
Эксперт рассказал, что, начиная с конца января или с середины февраля – цены на квартиры постепенно начинают подниматься вверх.
Стоимость квартир на вторичном рынке формируется от спроса – чем выше спрос на жилье, тем, соответственно, и увеличивается стоимость жилья. Здесь немаловажную роль, несмотря на войну, играет сезонность, когда в определенный период времени достаточно большой спрос на различные сегменты рынка.
Об этом в интервью ТСН.ua рассказал риелтор-практик, гендиректор риелторского объединения "Простор" Сергей Курганов.
"Традиционно, в январе, на рынке недвижимости – затишье, особенно в первую декаду. Январь очень "медленный" для рынка недвижимости. И здесь неважно, что в стране — пандемия, война, или вообще все хорошо. В январе много праздников, люди отдыхают. Только в конце месяца рынок начинает активную работу", — говорит он.
Эксперт отмечает, что постепенно люди вспоминают, что им нужно что-нибудь покупать или продавать – они выставляют свои объекты на рынок. И начиная с конца января или с середины февраля – цены на квартиры постепенно начинают подниматься вверх.
"С середины февраля – традиционно наблюдается колебание в цене на квадратный метр, оно держится в пределах 5-10%. Такая тенденция продлится до начала весны. А уже весной вектор спроса переключается на загородную недвижимость. Соответственно, цены на жилье в городе уменьшаются, а на частные дома начинается спрос, и соответственно, рост цен. Все это продолжается до начала лета. Летом рынок снова замирает – как на вторичном жилой недвижимости, так и на рынке частных домов. Люди хотят отдыхать, а не решать вопросы с недвижимостью", – объясняет нам сезонность рынка Сергей Курганов.
Риелтор добавляет, что летом спрос на квартиры снижается, а с ним соответственно и цены.
"С началом сентября традиционно увеличивается спрос на коммерческую недвижимость и квартиры, они выходят на первый план. Колебания в ценах при этом незначительны, но они есть. Рост цен фиксируется традиционно до конца октября, а с ноября снова наблюдается небольшой спад по стоимости", — объяснил Сергей Курганов.
Напомним, что в Киеве сейчас упали цены на аренду квартир. Это не связано со спросом, главный фактор – неспокойная ситуация в Украине и периодические ракетные обстрелы столицы.
Читайте также:
"Душевно, по-домашнему": в Киеве продают квартиру за 50 миллионов
Только не верхний этаж: что происходит с арендой жилья в Киеве
Превратил подъезд на Версаль: даже в войну люди идут посмотреть на уникальный дом в Киеве
Подробнее читайте на ru.tsn.ua ...
