2023-10-25 14:49 |
Специалисты рынка недвижимости фиксируют рост цен на жилье в Киеве. Значительно дороже стало как купить жилье, так и арендовать.
Специалисты рынка недвижимости фиксируют рост цен на жилье в Киеве. Значительно дороже стало как купить жилье, так и арендовать.
РБК-Украина спросило экспертов, на сколько и по каким причинам выросли цены на недвижимость в Киеве осенью.
11 тысяч вместо 9. Как подорожала аренда жилья в Киеве
Квадратные метры в аренду в Киеве начали дорожать еще в конце лета. Тогда это объясняли ростом спроса на жилье, потому что в столицу стало ехать больше студентов на обучение. Также немало украинцев возвращалось домой из-за границы, говорит риэлтор, председатель Комитета по информационным технологиям СФНУ Александр Бойко.
"Так в общем было всегда: на увеличение спроса цены реагируют ростом. Чем больше людей запросит арендовать жилье в Киеве, тем выше могут быть цены. По моим личным наблюдениям, стоимость жилья в аренду стала расти в июле. Еще тогда фиксировался рост цены на уровне 10%", – комментирует эксперт.
На примере аренды квартиры, ранее летом стоившей 10 000 гривен, такое подорожание означает увеличение цены на 1 тысячу гривен. Однако это было в начале осени, а сейчас эксперты говорят, что на самом деле рост цен может быть существенно выше.
"Вижу, что немало моих клиентов, которые раньше сдавали квартиру за 8-9 тысяч, сейчас просят за нее 11-12 тысяч. Это не значит, что они ее сдадут за такую сумму, но тенденция удорожания очевидна", – говорит РБК-Украина риелтор, которая занимается сдачей жилья в аренду в столице.
Фото: Аренда жилья в Киеве осенью существенно выросла в цене (Getty Images)
По ее словам, в прошлом сезоне во время блекаутов многие владельцы очень часто шли на встречу арендаторам. Некоторые существенно снижали оплату, особенно в домах на высоких этажах и где не было газоснабжения. Часть владельцев снижала стоимость жилья, потому что еще нужно было платить немалую сумму за коммуналку. В этом сезоне такая тенденция менее заметна.
Если масштабных обстрелов инфраструктуры в этом сезоне не будет, цены не снизятся, прогнозирует риелтор Татьяна Клименко.
"Блекауты могут "заморозить" рост цен. Но это будет лишь временно. Прогнозировать, как именно будут расти цены, сейчас сложно. Сейчас в приоритете клиентов, желающих снять жилье – низкие этажи, наличие газа. Просторные роскошные апартаменты, которые нужно отапливать, уже точно не пользуются таким спросом, как раньше", – констатирует она.
Какие цены на аренду однокомнатной квартиры в Киеве
По данным аналитиков ЛУН, средняя стоимость 1-комнатной квартиры сейчас составляет:
Деснянский район: 7500 грн;
Днепровский: 10 000 грн;
Подольский: 13 000 грн;
Оболонский: 13 000 грн;
Соломенский: 13 000 грн;
Дарницкий: 13 000 грн;
Шевченковский: 16 500 грн;
Печерский: 28 700 грн;
Голосеевский: 15 500 грн;
Святошинский: 10 000 грн.
Напомним, за время полномасштабного вторжения РФ в Украину рекордсменами по интересу к покупке жилья стали западные регионы нашей страны. Но впоследствии прибавили темпов и Днепр, Винница, Кропивницкий. Эти города также стали хабами и принимали людей, вынужденно покинувших и потерявших дома.
Эксперт назвала регион, где больше всего покупают квартиры во время войны.
Также стало известно, как изменились цены на жилье в западных регионах Украины за время войны.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.
Подробнее читайте на rbc.ua ...
