Самые популярные мифы о рынке земли и их опровержение. (укр)

Нещодавно в Укран розпочато прозорий продаж земель сльськогосподарського призначення.

Земельна реформа, про яку говорили майже вс тридцять рокв незалежност, сягнула фнально стад сво реалзац.

Незважаючи на об’ктивн схвальн вдгуки щодо вдкриття прозорого ринку сльськогосподарсько земл, деяк полтики продовжують лякати укранське суспльство "страшилками".

Наприклад, про ноземн банки та мжнародн корпорац, як прийдуть в Украну скуплять всю укранську землю задля потреб свох ноземних власникв, а також ншими мфами, як популстськими за свою суттю не мають пд собою правового пдрунтя.

Серед багатьох таких популстських лозунгв можна видлити основн, як повторюються чи не щодня з ефру в ефр та з трибун рзно "ваги".

Мф: ноземн банки скуплять укранську землю

Закон Украни "Про банки банквську дяльнсть" чтко визнача, яку саме дяльнсть можуть провадити лцензован в Укран банки, в тому числ з ноземним капталом.

Зокрема, банк ма право здйснювати банквську дяльнсть на пдстав банквсько лценз шляхом надання банквських послуг.

Натомсть банкам забороняться дяльнсть у сфер матерального виробництва, торгвл (за винятком реалзац пам’ятних, ювлейних й нвестицйних монет) та страхування, крм виконання функцй страхового посередника.

Заплатят ли больше за аренду пая с 1 июля

Лцензований в Укран банк, у тому числ з ноземним капталом, не зможе здйснювати фермерську дяльнсть в Укран та використовувати укранську сльськогосподарську землю за цльовим призначенням.

Мф про "ноземн банки, як прийдуть все захоплять", розбиваться об норми спецального банквського закону та не витриму критики.

Мф: мжнародн корпорац погршать екологю, "взьмуть" з земл все та вивезуть за кордон

Законодавч змни, як вводять у дю земельну реформу, не дозволяють ноземним юридичним особам набувати права власност на укранську землю сльськогосподарського призначення.

Тому няко загрози вд ноземних корпорацй щодо "виснаження" укрансько земл або еколог не сну.

Мф: пд час вйни, пандем та економчно кризи вдкривати ринок земл нерозумно

Основою для такого аргументу порвняння запроваджено земельно реформи з невдалою приватизацю державного майна минулих (кризових) рокв.

Таке порвняння хибним. Не можна порвнювати приватизацю знецненного економчною кризою та/або вйною державного майна з наданням громадянину Украни права розпоряджатися земельною длянкою.

На вдмну вд приватизац, сенс земельно реформи - не тльки залучити нвестиц, а, серед ншого, подолати безробття на сел та створити нов можливост для розвитку для малих та середнх фермерських господарств.

Невелик господарства зможуть брати участь у загальнодержавних та мжнародних програмах з пдтримки аграрних проектв в Укран.

Наприклад, у програм кредитування "5-7-9", за якою спрощуться система вимог до малих фермерв щодо отримання кредитв пд викуп земл; або в кредитнй програм для малих та середнх пдпримств аграрного сектору в рамках спльного з вропейським нвестицйним банком проекту "Основний кредит для аграрно галуз - Украна" тощо.

Така логка реалзац земельно реформи сприятиме збльшенню клькост ефективних фермерських господарств та надасть потужний поштовх укранськй економц. За рзними сценарями, псля запуску земельно реформи прогнозуться економчне зростання вд 0,7% до 1,3% ВВП на рк.

Мф: через низький рвень життя в Укран запускати ринок земл недоцльно

Ця теза базуться на тому, що укранськ селяни мають низьк статки, а також не достатньо квалфкованими у фнансовому та юридичному план.

Як наслдок, виника ризик, що укранськ пайовики можуть бути ошукан та втратять переваги, як гарантуються земельною реформою.

Украна не ункальною державою з точки зору рвня життя громадян, як мешкають у сльськй мсцевост.

До прикладу, спввдношення рвня життя селян сусдньо Польщ до рвня життя мешканцв мст на етап запуску ринку земл подбне до того, що сьогодн в Укран.

При цьому запровадження ринку земл в Польщ дозволило додатково створити велику кльксть малих та середнх фермерських господарств.

Нараз в Польщ кльксть малих та середнх ферм - майже 1,4 млн проти 47 тис. в Укран, експорт аграрно продукц в Польщ сяга 34 млрд вро проти $ 22,4 млрд в Укран. Така порвняльна статистика пдтвердженням необхдност запуску ринку земл.

Законодавч змни, як запроваджують земельну реформу в Укран, мнмзують ризик втрати грошей/длянки. Йдеться про прозор методики земельно оцнки для цлей купвл-продажу, а також - процедури детально верифкац учасникв земельного правочину.

Виника запитання: хба досвдчен укранськ полтики, автори мфчних лозунгв, не знали про вдсутнсть правових та економчних пдстав для цих мфв?

Вдповдь проста - звсно, знали знають, але спокуса продовжувати заробляти мльярдн надприбутки на тньових оборудках з укранською землею, на жаль, перемага обов’язок вдстоювати права укранських громадян щодо законних прав на землю.

Минулорчна нцатива президента Зеленського щодо земельно реформи та швидка й ефективна мплементаця ц реформи на рвн Держгеокадастру, а згодом - вдновленого Мнстерства аграрно полтики та продовольства Украни, набули позитивних оцнок з боку як мжнародного й укранського експертного середовища, так бльшост укранських аграрв.

Привлейована меншсть та популсти, як звикли до "традицйних схем" з укранською землею, сьогодн зазнають поразки, а укранський аграрний сектор отриму вдкритий та прозорий ринок сльськогосподарсько земл й шален можливост для подальшого розвитку.

Подробнее читайте на epravda.com.ua ...