На этот год в Прозорро.Продажи уже объявлено более четырех тысяч аукционов на свыше 4 миллиардов гривен. (укр)

Один з найстарших аукцонних домв свту Sotheby’s у 2021 роц встановив власний рекорд, продавши предметв мистецтва на $7,3 мльярда. Такий результат аукцонний дм продемонстрував вперше за свою 277-рчну сторю.

В Укран своя система онлайн-аукцонв Прозорро.Продаж, завдяки якй органзатори цього року провели через майданчики понад 24 тисяч торгв.

Заробили при цьому майже 27 мльярдв гривень або близько $1 мльярда до бюджетв усх рвнв та приватних продавцв. Це трохи менше, анж заробив Sotheby’s, але й система в Укран сну лише 5 рокв.

2020-й запам’ятався початком пандем та нерозумнням, як це вплине на нас усх. Натомсть у 2021-му роц ми побачили зростання та масштабування як всередин держпдпримства, так на ринках, де працюють онлайн-аукцони.

Станом на кнець грудня ми вже бачимо понад чотири тисяч оголошених торгв на 2022-й рк на понад 4 мльярди гривень.

Отож, що вдбувалося на ринках, та як активи ми побачимо на державних онлайн-аукцонах наступного року?

Затребуван гектари

У липн цього року запустився ринок земл. А вже на початку жовтня розпочалися перш онлайн аукцони з здач в оренду земель сльськогосподарського призначення та продажу всх нших длянок державно та комунально власност.

Укранц отримали доступ до мльйонв гектарв земл. Що ми бачимо? Цей ринок запускаться значно швидше, нж ринок мало приватизац у 2018-му чи оренди державного та комунального майна у 2020-му.

Приватизаця у 2021 роц: величезний крок уперед два - назад

Загалом у систем оголошено бльш як 2 тисяч земельних аукцонв. Це понад 14 тисяч гектарв стартовою вартстю майже 800 мльйонв гривень станом на кнець грудня. динамка зростання земельних аукцонв позитивна - плюс 20% щотижня.

Про нтерес до земл говорить висока конкуренця: на торги приходить чотири учасники - майже у два рази бльше за середнй показник у систем, який склада 2.29.

А це прямо вплива на те, наскльки зроста цна пд час аукцону. На кнець грудня дохд органзаторв був удвч вищий за стартову цну.

А фнальна вартсть окремих лотв зростала у десятки разв. Наприклад, Мостиська мськрада продала длянку площею 0,005 га за 1 мльйон гривень при стартовй цн 13 500 гривень.

Окрм мсцево влади, торги почали оголошувати приватн землевласники, яких наступного року у систем буде ще бльше. Середню вартсть за гектар у регонах ми очкумо знати в травн.

Ц вс дан можна буде переврити у окремому модул аналтики земельних торгв, який з’явиться на Прозорро.Продаж на початку наступного року ось тут.

Коли приватизаця працю

Мала приватизаця у 2021 роц принесла до державного та мсцевих бюджетв майже 5 мльярдв гривень. Найкраще продавав Фонд держмайна: при запланованому показников у 3 мльярди гривень, вдалося приватизувати майна на 3,9 мльярда гривень.

з останнх вдалих торгв - приватизаця Калусько ТЕЦ, за яку змагалися см учасникв. Стартова цна пд час аукцону зросла з 230 до 801 мльйона гривень.

Уряд у держбюджет на наступний рк знову заклав три мльярди гривень вд мало приватизац. За рахунок чого? Фонд держмайна перенс на 2022 приватизацю морських торговельних портв у Вилковому, Скадовську та Блгород-Днстровському, а це потенцйно цкав для бзнесу активи.

Продовжу позбуватися свох активв "Укрспирт", який передав на приватизацю ¾ свох спиртових об’ктв. А Мн’юст, який спльно з ФДМУ вже продав Льввську виправну колоню за 377,5 мльйона гривень, продовжить приватизовувати тюрми у 2022 роц. На торги планують виставити ще шсть виправних колонй.

Бльше одного мльярда гривень на малй приватизац цього року заробила мсцева влада. Але якщо подивитися на географю торгв, то майже третину ц суми отримала Льввська мськрада.

Ще на 200 мльйонв на двох приватизували майна Одеса та Кив. Показники нших мст значно скромнш. саме тут я бачу потенцал до зростання.

Державне та комунальне майно: чого чекати на аукцонах?

Наступного року держава та органи мсцевого самоврядування знову дружньо "змагатимуться", хто бльше заробить на здач в оренду майна.

За пдсумками цього року, попереду мсцева влада, яка здала в оренду майна на 54 мльйона гривень мсячних платежв. Тод як держава станом на кнець грудня уклала договорв на 51 мльйон гривень за мсяць.

Одним з найяскравших аукцонв з оренди цього року стали торги за примщення в аеропорту "Львв".

За право орендувати примщення площею понад пвтори тисяч метрв квадратних змагалося 8 учасникв, встановивши фнальну цну оренди 3,72 мльйона гривень в мсяць.

Аукцони з здач в оренду нших примщень в аеропортах, як мають попит у бзнесу, вдбудуться вже на початку счня.

Наступного року держава очку отримати вд оренди майна 1,3 млрд гривень. В баз вльних для оренди державних активв нараз бльше 4 тисяч об’ктв, як виставлятимуться на аукцонах.

А також понад 900 об’ктв вд Фонду державного майна Украни, договори оренди яких мають бути продовжен на аукцонах.

Серед лдерв-органзаторв торгв "Укрзалзниця", яка крм традицйних лотв з брухтом чорних металв, вперше почала продавати непрофльн активи.

за останнй квартал заробила на продаж нерухомост понад чверть мльярда гривень. Ще один постйний органзатор торгв - "Укрпошта", яка наступного року виставлятиме багато об’ктв в регонах.

Прозорост забагато не бува

Цього року банки почали виставляти на онлайн-аукцони непрацююч кредити. Роблять це несмливо, оскльки ниншн законодавство виписане так, що за успшний продаж NPL-в можна отримати кримнальну справу.

Бльшсть непрацюючих кредитв продають за цною нижчою за балансову, що можуть розцнити як завдання збиткв держав, хоча сам продаж няких збиткв не приносить, а навпаки, дода грошей банкам.

Зараз у парламент зарестровано законопрокт 2272, який цю проблему знма. Чому вн потрбен? Бо тод банки зможуть продати непрацююч активи, частка яких сяга в загальному портфел 33%. А кожен вдсоток зменшення частки непрацюючих кредитв збльшу ВВП на клька десятих вдсотка.

У фокус депутатв на початку наступного року буде ще один законопрокт - "Про ринок деревини". Вн вже ухвалений в першому читанн зараз готуться до другого.

Завдання законопрокту - реформувати ринок, зробити його прозорим конкурентним та запобгати корупц: запровадити вдкрит дан, встановити рвн правила гри, ввести вдповдальнсть за порушення договорв тощо.

Це дасть стрмкий розвиток меблевй та деревообробнй галуз та в тому числ дозволить навести лад з продажем деревини.

Ще один вид активв, який з’явиться на прозорих онлайн-аукцонах у 2022 роц, - арештоване майно. Вдповдний наказ Мн’юсту набув чинност ще в серпн 2020 року.

Прозорро.Продаж готуються до початку реалзац такого майна та нараз працюють над розробкою спльно процедури з ДП "СЕТАМ" для проведення торгв. Орнтовно плануться запустити так аукцони у першому пврчч 2022 року.

Подробнее читайте на epravda.com.ua ...