2020-7-10 08:50 |
После смены власти в стране дела у известного киевского застройщика пошли вгору. Его фамилия стала чаще звучать в политических и деловых кругах, а количество проектов заметно возросло. Однако после смены главы Офиса президента эта влиятельность заметно ослабла. Или нет?(укр)
Столичний девелопер Андрй Вавриш вдноситься до т категор людей, як виглядають значно простшими, нж . Аби це зрозумти, з ним навть не треба зустрчатись.
Достатньо поглянути на останн строки його бограф, з яких виплива, що Вавриш деклька рокв тому переквалфкувався з рядово посади у Кивськй мськдержадмнстрац одразу в спвзасновники значущого гравця столичного ринку забудови - Saga Development.
Таке радикальне перевтлення можна пояснити тсними зв'язками Вавриша з старожилом будвельного ринку, ексзаступником мнстра регонального розвитку Дмитром санком.
В президентську каденцю Вктора Януковича компан, пов'язан з санком та його оточенням, вигравали багатомльйонн тендери державних замовлень на забудову. За такого поважного куратора Вавришу грх було не побудувати стрмку кар'ру.
Але монопольно списувати успх героя нтерв'ю на санка та його зв'язки як мнмум неправильно. Хоча б тому, що останн клька рокв бограф партнерв пшли рзними тракторями: нараз санко - рядовий депутат Верховно ради вд "Опозицйно платформи "За життя", а Вавриша ще недавно називали ледь не "срим кардиналом" Кива.
Псля того як влтку минулого року Вавриш засвтився на презентац перезду Офсу президента Зеленського, про нього взагал заговорили як про неофцйного куратора вс будвельно галуз держави. Але все значно простше: Вавриш товаришу з Андрм Богданом, який тод був помтною фгурою на полтичному олмп.
Переконатися в тсних зв'язках мж ними ЕП отримала змогу на власн оч: перед самим початком нтерв'ю екс-голова Офсу президента вийшов з офсу Saga Development.
Але нараз вд цих вдносин Вавришу бльше проблем, нж корист: Богдан уже давно не працю на Банковй знаходиться в жорсткому клнч з сьогодншнм господарем Офсу президента Андрм рмаком.
Близько мсяця тому представники Державного бюро розслдувань обшукали офс компан SAGA Development.
Насправд, зустрч ЕП з Вавришем вдбулась ще в березн. Через деякий час крану накрила хвиля "коронакризи" редакця виршила вдкласти публкацю матералу, переключившись на нш под. Утм сказане тод не втратило сво актуальност сьогодн, тому ми публкумо нтерв'ю.
Про клубок вдносин з полтичною елтою, роки становлення, партнерство з пасинком Дмитра Фрташа Сергм Калиновським, та перетворення посереднього чиновника КМДА в фаворити столичного будвельного ринку читайте дал.
Про перш велик грош
- Ви уродженець Волинсько област. Як ви опинилися в Кив?
- Прихав навчатися, вступив до технкуму. З 94-го року я тут живу. Псля закнчення технкуму пшов працювати будвельником. Потм, в 99-му роц, я одружився.
Це був складний час, а я за освтою зв’язквець, тому почав займатися засобами зв’язку, тод були радотелефони, а стльникового зв’язку ще не було - пшов працювати на компаню ("Промтехкомплект". - ЕП), яка цими засобами торгувала. Вже через 3-4 мсяц я став кервником. З того часу бльше нколи н на кого не працював, працював сам заробляв на себе.
Допоки не сталася криза 2008-го року. На той час я вже був у ринку нерухомост, все те, що ми почали будувати, а будували за участю банкв, було зупинено.
- Давайте повернемося трохи назад. Прижджа в Кив з Волин молода людина, майже одразу псля закнчення технкуму ста директором компан, яка займаться зв’язком. Як це стало можливим?
- Я розумю, що найкращим варантом нашо розмови були б цифри, пд якими стояв би пдпис "Переврено податковою", печатка, так? Але це в принцип неможливо: податкова в Укран з’явилася в 97-му роц, велика кльксть дяльност вдбувалася в тй форм, в якй вона тод могла вдбуватися.
Основна моя трудова дяльнсть не була пов’язана з Кивом, а з Кивською областю та ншими мстами. тому вдповдь на те, до чого ви пдводите - чи мг я мати конфлкт нтересв, приходячи працювати в мську адмнстрацю: не мг.
джерело: facebook Андря Вавриша
- Н, питання в тому, як заробити перш велик грош номсцевому?
- Мй перший заробток - я возив горлку до Блорус, ще будучи 15-рчним учнем школи. Потм перехав сюди вчився в технкум, за все навчання я здав всього п'ять спитв, з яких два - вступних, державний -випускний. Вс нш в мене були автоматом.
Я написав десь 50 дипломв, можливо, 3-4 сотн курсових, заробляв цим. Я нколи не був "ботаном", але я заробляв тим, що писав роботи. Тод не було комп’ютерв, це треба було олвцями ручечкою писати. Це в мене був другий бзнес псля горлки на Блорусь.
А третй мй бзнес - пшов на будвництво псля технкуму. Звичайна робоча професя. Потм став бригадиром. Псля того як став бригадиром, кервник, з яким я працював дружив, не розрахувався з мною, через це мен не було за що похати у подорож псля одруження. Ця низка якихось таких маленьких викликв призводила до активност.
- Що це був за бзнес з зв’язком, про який ви говорили на початку?
- Це челночна сторя з Москви. Возив телефони. Спочатку з Москви, потм возили з Дуба, потм, у зв’язку з тим, що сам родом з мста Ковеля Волинсько область проблем перевезення через митницю абсолютно няких не було, возили телефони з вропи. Сюди привозили десятки, сотн тисяч телефонв.
- Ми з вами розмовлямо про 2000- роки. Це роки, коли вже майже усе подлено, вс усх уже знають бажання щось комусь вддавати нема. Прижджа хлопець з ншого регону на Кивщину, заснову компан так легко апелю термнами "ми зробили", "ми купили". В чому секрет?
- Спробую пояснити. Коли вам хтось скаже, що в якийсь момент часу не сну можливост, ви просто одразу знайте, що ця людина нколи нчого не створювала не робила. Завтра можливостей бльше, нж учора. Завжди сну мсце для появи будь-яких нових дей, завжди снують можливост для руху вгору, навть коли вс падають вниз.
- Як був зароблений перший мльйон?
- Мобльний зв'язок, виробництво чохлв.
Вихд в елту
- В 2007 роц ви стали помчником народного депутата Миколи Романюка. Як стають помчниками народних депутатв?
- Чесно кажучи, дуже просто. Завжди кожен з депутатв хоче себе якимось чином реалзувати вн це може зробити, обираючи яксь гарн де. Тод вн шука помчникв, як допомагають реалзувати його власн де, або помчникв з гарними деями, як здатн щось реалзувати. Так сталося.
У нас спльний знайомий з паном Романюком, з яким я дружу багато рокв. Мене познайомив з ним Вктор Грибик, мй друг, такий спвак з Франквська.
Добудуй або помри. Як конфлкт "Аркади" та НБУ може призвести до нового "Укрбуду"
- У Миколи Романюка було десь 40 помчникв, 6 з них були на платнй основ. Тобто, така соб елта. Чому потрапили на платну основу саме ви?
- Не можу судити, бо логка, про яку ви питате, не мою логкою.
- Загалом помчник - це досить "нтимна" посада, оскльки вн входить в найближче оточення знайомий з усма сторонами життя депутата.
- Коли ви робите якийсь прокт, чи можете ви соб дозволити робити це з людьми, як нефахов, як не можуть щось органзувати? Перш за все ви опиратесь на чиюсь фаховсть, а наступною умовою для вас добропоряднсть. Але спочатку фаховсть.
- А яка у вас була фаховсть у 2007 роц?
- Менеджмент. У мене все життя була тльки одна спецалзаця.
- Навщо народному депутату фахвець з менеджменту?
- Будь-який прокт вимага менеджменту його реалзац. Написання закону - це теж прокт, впровадження реформи - це теж прокт, побудова взамин - так само.
- Давайте поставимо себе на мсце читача. Живе соб народний депутат, дума: чи не взяти соб помчником людину, яка займалася бзнесом з виробництва мобльних телефонв.
- Не так було. Ви ж пропустили клька рокв. Я псля цього пшов займатися девелопментом, я вже займався будвництвом великих об’ктв у Бориспол. Це компаня "Альта-Град". з т точки зору я бачив, як працю правове поле тощо.
До реч, зараз вся крана працю сплачу пайову участь на розвиток благоустрою. Автор ц пайово участ - я. Я придумав статтю 28 Закону "Про регулювання мстобудвно дяльност". таких документв дуже багато.
- Як ви потрапили в КМДА?
- Та сама сторя. В КМДА змнювали команду всх людей.
- Як фзично виглядала ця пропозиця? Ви ж не прийшли за оголошенням в газет?
- Ви в мене запитали про одну людину, я вам про не розповв, про другу можу розповсти. Я познайомився з Дмитром санком, вн курував цю дяльнсть з боку Мнстерства, а Кив - це найближчий до Мнстерства пдроздл з ц спецалзац.[BANNER1]
- А познайомив вас з санком Романюк?
- нший заступник мнстра - Сорока Микола Петрович. Вн був товаришем Романюка.
- Чому нкого з цих людей не бентежило, що у вас не було н досвду роботи на державнй служб, н профльно освти?
- Я не згоден, що не було вдповдно освти. У мене була освта бакалавра, у мене було МВА, цього достатньо.
- До чого менеджмент до будвництва?
- Я не займався будвництвом.
- Ви були заступником директора департаменту мстобудування та архтектури КМДА.
- З вами зараз злий жарт може зграти назва департаменту. Ви не поврите, у них були в штат бухгалтери, юристи, економсти, багато нженерв та нших. Нема одн спецальност. Це просто назва департаменту, у них багато окремих складових дяльност.
- Мабуть найвдомше питання, яким ви займались в КМДА, було пов’язано з змною правил роботи МАФв. Це ж не питання менеджменту?
- Це не питання будвництва 100%. Це питання менеджменту. Це органзаця взамин.
- В якому роц ви познайомилися з Сергм Калиновським (колишнй пасинок Дмитра Фрташаю. - ЕП)?
- В 2006 роц. Ми разом вчилися на МВА, в Мжнародному нститут бзнесу.
джерело: громадське
- Як ви можете описати сво вдносини з ним?
- Ми з ним були партнерами в бориспльському проект "Альта-Град", але у нас стався великий внутршнй конфлкт, який перерс у фзичну стадю протистояння. З 2008 року ми не сплкувалися з Калиновським.
- Що значить "фзичний конфлкт"?
- Конфлкт з втягненням велико клькост третх осб.
- Йдеться про "класичн автобуси" з спортивними хлопцями?
- Нехай це залишиться без коментарю. З 2008 року в мене з ним не було жодного сплкування, незважаючи на те, що вн залишився хрещеним мо дитини.
- Навряд чи ви робите спльний прокт з усма пдряд. Чому ви сказали "так" пану Калиновському?
- До цього був мнмум рк дружби. Ми нормально подружилися, сплкувалися, вдпочивали разом. В нас були дуже близьк нормальн вдносини. Наш взамини з Калиновським закнчилися в 2008 роц з появою фнансово кризи. Тод кожен з нас по-рзному поставився до поняття "Робимо разом". У нього в т дн вже були смейн конфлкти з втчимом.
- Яким чином вийшло так, що ви викупили частину Одесько кностуд? Навщо? Де ви, а де Одеська кностудя?
- А як ви думате, у чому поляга суть девелопменту?
ВАЖЛИВО ЗНАТИ. Основним власником Одесько кностуд держава, якй належить 50%+2 акц. Це одним власником з пакетом акцй 25%-1 акця через ТОВ "Меда Коворкнг" виступа Вавриш. Такий же пакет акцй належав ниншньому мнстру культури Олександру Ткаченку, який запевня, що псля призначення на посаду через конфлкт нтересв продав свою частку банкру Олександру Морозову.
Олександр Ткаченко Андрй Вавриш
джерело: jetsetter
- Думаю, що ви насамперед бзнесмен, а бзнес в тому, щоб заробляти грош. Украна - точно не та держава, де грош можна заробити на кно.
- Виробництво кно сьогодн нтернацональне. окрем мста в свт, в яких уже нема сенсу навть проводити зйомки, тому що банк 3D взуальних ефектв величезний. Якщо ранше спецефекти займали 5-10% часу чи бюджету фльму, то зараз це десь вд 60% до 70%.
Тобто, зараз фльм знматься в бльшост свой в павльйон, на фон зеленого простирадла, там сидять люди з комп’ютерами, як створюють фльм. Ця здатнсть в Украни завдяки IT-фаховост й можливостям програмств.
Я вважаю Одесу взагал одним з найбльш креативних найбльш розвинених мст мсць, де тяжння кращих талантв у зв’язку з урбанзацю звичайним. Одеська кностудя прекрасним мсцем, на баз яко може розвиватися шикарний IT-кнокластер. на це великий попит.
Бльше того, Одеса знаходиться на широт, яка вдповда пвденним широтам, в тому числ вропейським. Завдяки цьому плюс архтектур Одеси, вона пдходить для зйомок фльмв про спаню, про Францю, про Нмеччину, про Чехю.
- Якщо цей прокт такий перспективний, то чому ван Фурсн виршив з ним розстатися?
- Я не знав, що вн мав стосунок до кностуд. Я чув, що там був Сергй Тарута. А про Фурсна не знав. Не слдкував за цим.
- Коли ви познайомилися з Сергм Льовочкним?
- Може, десь у 2017-му чи 18-му на дн народження в когось.
- Коли ви були на посад в КМДА, пд будвлею був проведений проти вас мтинг. Мтинг проти заступника директора департаменту - щось надзвичайне
- Це дуже проста сторя. В Кив було 20 тисяч коскв, як платили нелегальну дань. А тут з’являться якийсь хороший хлопець, нарваний, говорить: "А я тут узаконю зараз, документи зроблю ви будете платити в бюджет". Як ви думате? Вдбуваться величезний супротив.
Вони спробували зробити мтинг, щоб переконати Кличка, що це все треба зупинити. Коли Кличко покликав мене (до реч, це було в цьому офсному центр, в кабнет горя Нконова), я йому обрунтувати кожен пункт цього плану, то розбравшись, вн сказав: "Я хочу, щоб ти це закнчив". Так мене залишили на посад.
гор Нконов, "КАН девелопмент": 90% будвельного ринку працюють за принципом "пилососимо з усх"
- Ваша цитата про роботу в КМДА: "95% свого часу ти займашся справами, як не мають някого стосунку до того, задля чого ти ходиш на роботу. Нема жодно стратег. Все ситуативно рухаться, вдбуваться мтаця бурхливо дяльност.
Вс обслуговують яксь бзнес-процеси, виршують яксь власн питання. якби мене запитали, скльки людей з тих, яких я тод бачив у адмнстрац, професйно займаються розвитком мста, я би нарахував осб десять з ста".
- Враження не змнилось.
- Скльки ви працювали в цих умовах?
- П'ять рокв.
- Заради чого реалзованому бзнесмену було мучити себе на робот за невелику зарплатню?
- А ви нколи не думали про те, що вдбуваться, наприклад, з окружними прокурорами в Сполучених Штатах, коли вони йдуть з посади? Що вдбуваться з чиновниками середньо руки, коли вони йдуть з посади? Псля цього х розбирають, за руки, за ноги, тому що за цими людьми величезний фах.
Фах - це бльша валюта, нж грош. Грош - це результат. Мета - це, перш за все, досвд, знання, фах, знайомства можливост. Ви вважате, що це не варте того, щоб витратити 5 рокв? А я вважаю, дуже варто.
- З приводу вашого досвду. Ваша нша цитата: "Думате, ти так просто взяв сво знання, перехав у нше мсто там працюш. Це - майже неможливо. Це мсцевий контекст, вн настльки вузько спецалзований, що його потрбно добре розумти".
Фактично ця цитата означа, що можна бути суперкласним спецалстом, але ти нкому не потрбен, якщо в тебе нема зв'язкв.
- Я ж казав, що це в тому числ зв'язки можливост.
Як побудувати ЖК на землях Шуфрича Бродського
- Як забудовник знаходить земельну длянку пд будвництво?
- 90% усх земель, без урахування дорг, проздв, площ, належать пдпримствам фзичним особам. Багато з них нколи не оформлювали власност на землю. Тому, коли псля засдань мських рад пишуть "мсто надало землю" - це неврно. Мсто просто оформило т взамини, як були.
- Пояснть взамозв'язок мж власником земл, девелопером генпдрядником.
- Якщо я хочу виступити девелопером, я знаходжу людину кажу: слухай, в тебе тут не дуже яксне пдпримство, чи незрозумлий об'кт. Давай я допоможу тоб оформити земельну длянку проктну документацю. А ти за це отримаш певну кльксть квадратних метрв.
Так девелопер домовляться з окремим власником земельно длянки. Ми укладамо нвестицйну угоду. На виконання ц угоди необхдно отримати вихдн дан, мстобудвн умови та обмеження, технчн умови, найняти проктантв, розробити концепцю, отримати дозвл у Державнй архтектурно-будвельнй нспекц на початок будвельних робт.
Потм починаться будвництво цього об'кту. Можна спробувати продавати нерухомсть на початкових етапах. Одним девелоперам врять, бо розумють, що житло добудують. нш девелопери мусять побудувати майже половину об'кту. Офсн центри, наприклад, необхдно побудувати повнстю, щоб потм здати в оренду.
- Чи в Saga Development прокти, як будуються на землях, що належать вам, або пов’язаними з вами компанями?
- (Довга пауза) Так, але розкривати деталей не буду.
- Де ви берете фнансування?
- велика кльксть компанй, як з задоволенням увйдуть в наш прокти. На початкових етапах будвництва так компан сам скуповують нерухомсть за нижчими цнами, потм продають на ринку дорожче.
- Як вам, на той час девелоперу без досвду, доврили забудову тако перспективно длянки як Рибальський пвострв?
- Я не можу вдповдати за когось ншого, але можу сказати, що це була територя, у розвиток яко я дуже врив, працюючи в КМДА. Мен здавалося, що це надважлива територя мста, взагал несправедливо, що такий великий промисловий комплекс знаходиться бля Днпра.
Чинний генплан вимага винесення усх промислових пдпримств з акватор Днпра. Мен взагал ця дея редевелопменту промислових територй дуже подобалась, це челендж, над яким найцкавше працювати. Я за це взявся, розробив бачення, стратегю ц стор, показав нвесторам, це знайшло вдгук у деяких з них.
джерело: ЖК "Рибальський"
- З власниками земл Нестором Шуфричем та Михайлом Бродським ви домовлялись?
- Я нколи не розмовляв про це з Шуфричем, але розмовляв про це з Бродським. Вн був керуючим партнером цього пдпримства.
- Передбачалось, що перш будинки, або перш секц будуть здан у 2017 роц, але по факту затримка становила близько двох рокв...
- Н, рк.
- В чому причина затримки?
- Люди не врили в те, що ця територя не буде промисловою, що вона буде гарним мсцем для проживання. Тльки з часом з’явилося це розумння. Темпи продажв були низькими, не вистачало фнансування приватних нвесторв.
Про дружбу з Андрм Богданом та ворожнечу з Андрм рмаком
- У вас клька рокв на полиц лежали прокти...
- Дос лежать.
- … до реалзац яких справа не доходила, а у 2019 роц ви почали рзко нарощувати портфель.
- Неправда.
- Влтку були презентован чотири прокти.
- Так, але ви мусите зрозумти, що перед презентацю прокту над ним працюють 6-9 мсяцв. Тому, коли ви побачили, що влтку я отримав якийсь папрець, то це означа, що дехто перестав блокувати отримання дозволв. Це все, що я можу сказати.
- Тобто ви не згодн з тим, що у 2019 роц ваш бзнес почав швидше масштабуватися?
- Я можу сказати, що був маленький перод часу, влтку, коли дехто злякався, що корупця блокування пдпримницько дяльност можуть бути небезпечними.
За весь перод дяльност ново влади, я розумю, що ви будете мене з нею пов’язувати, я пдписав дину угоду з державою. Угода про те, що ми на власний розсуд, безкоштовно передали 4 тисяч кв м у подарунок. Точнше, не в подарунок, а збльшили сво власн вимоги до нвестицйно угоди на користь держави для формування квартирного фонду Державного управлння справами.
- Навщо це вам?
- Це вдповдальнсть розумння того, що потм будуть тикати пальцем, говорити, що я десь щось взяв. Що я пов’язаний з певними особами. Пвроку вс переживали: "Не дай Боже, щоб вн став смотрящим". Але ж я м не став.
- Але це точно не крок людини, яка зводить кнц з кнцями. Украна схожа на державу, де забудовник вдчува себе так вльно, що може 4 тис кв м подарувати?
- Це не так працю. Питання в ншому взагал. Питання в тому, що ти також вриш, що у ц держави буде все добре, ти хотв би взяти у цьому участь.
- Ви певно вдчувате фнансове навантаження у бзнес.
- Як особа я живу досить скромно, мен ця сторя не дуже цкава. Але компаня ма бльш можливост. Компаня - це не тльки я, це партнери, кредитн кошти, кошти вд реалзац проктв. Це великий обсяг активв, якими ми оперумо щодня.
Чи впливаю я на ршення компан? Так, впливаю. Чи був мом вчинок стосовно угоди з Державним управлнням справами? Так, це був мй вчинок. до реч, коли мене бля адмнстрац президента Андрушко (Сергй Андрушко -журналст Радо Свобода. - ЕП) побачив запитав чому я тут, я вдповв, що з приватних справ.
Пдпримство - це приватна справа. Я виходив з Офсу президента, забрав пдписану угоду про те, що ми передали нерухомсть.
- Дружба з Андрм Богданом (колишнй кервник Офсу президента. - ЕП) погршила можливсть вести бзнес?
- Значно погршила. Просто подивться на обсяги нформац в ЗМ.
Вавриш та Богдан давно приятелюють
джерело: укранська правда
- В яких бзнес-проктах ви партнери з паном Богданом?
- В жодних.
- Що робив пан Богдан сьогодн у вас в гостях?
- Ви застали момент його повернення сюди, вн тут ранше бував дуже часто. Псля того, як вн став держслужбовцем, не був жодного разу. Вн зараз вльна людина, я його запросив в гост.
- сторя з звинуваченнями Богдана на адресу Вталя Кличка. Ваша цитата: "з внутршнх джерел я знаю, що факт провокац хабаря був". Хто намагався дати цей хабар?
- Давайте я не буду це коментувати. Це реч, як частиною кримнального провадження.
- Ви стали свдком злочину.
- Я про це в прес заявив, цього достатньо.
- Як у вас вдносини з Андрм рмаком?
- Нехай вн коменту.
- Вн коменту: "Жодних вдносин не маю, у нас рзн погляди на життя, роботу цнност рзн теж".
- Я з ним згоден.
- рмак якийсь час займався питаннями МАФв, захищаючи х. Виходить, що вн захищав корупцонерв, а ви були по нший бк барикад?
- Хай сам це коменту, я не хочу.
- Коли дефцит нформац, тод починаються вигадки нагнтання.
- Вн говорить про те, що перейменував асоцацю, дав й ншу назву, тому що змнив вид дяльност. Можливо це було причиною, йому перестало бути цкаво.
- Розшифруйте, будь ласка.
- Я точно знаю рзницю в наших поглядах в цих ситуацях я можу дивитися в оч.[BANNER2]
Про Saga Development та Дмитра санка
- Як взагал з’явилася Saga?
- дея створення моя. Спочатку була компаня Riverside Development, у нас прокти були ближче до Днпра, а потм сталося так, що ми збиралися виходити на одеський ринок…
- "Ми" - це хто?
- Я партнер, ми вийшли разом на одеський ринок там у нас ЖК "Кандинський". Ми розумли, що "Riverside" бля моря - це несерйозно. Бльше того, Riverside Development була нтутивною назвою, а не тою, яка мала формулювати дейну складову.
Наш креативний директор придумав назву Saga. Saga - це про сторю, це про мстику. Ма бути у компан назва, яка формулю довготермнову стратегю.
- Хто ваш партнер, про якого ви згадали?
- Perfect Group. Компаня Perfect Group (компаню Perfect Group пов'язують з нардепом Дмитром санком. - ЕП)
- Дмитро санко?
- Вн зараз не займаться бзнесом, тому не можу цього коментувати.
- Станом на рк назад ви б продали свою компаню? Навщо тод це робити санку? Навщо виходити з прокту, який розвиваться набира оберти?
- Це персональне ршення кожного, я не можу це коментувати.
- Чи правильно казати, що санко був вашим основним бзнес-партнером, чи це було ситуацйне партнерство?
- Це друг, це партнер, я йому врю. Ми не мали жодних спльних речей, поки разом з санком не пшли з державно служби. Але кльксть спльно зроблених речей, спльно роботи, взамоповаги повернула до того, що псля цього ми виршили робити щось разом. це був ЖК "Рибальський".
Дмитро санко
джерело: facebook дмитра санка
- Ви казали, що станете одноосбним власником SAGA Development до кнця 2019 року, якщо виконате певн умови. Угода закрита?
- Угода знаходиться в процес завершення аудиту. Я вважаю, що виконав умови опцону, тому зараз вдбуваться стороннй аудит у цьому питанн.
- Три роки до цього ви працювали просто за зарплату в Saga?
- Не тльки.
- За що ще?
- (Довга пауза) Я так само нвестую, купую.
Чому у скандальних будвництвах винна влада, а не забудовники
- Компаня Terra Project вам належить?
- Н, це наш партнери.
- Вона якось пов’язана з вами?
- Через велику кльксть замовлень для ц компан, рзн проктн роботи. Пов’язансть мж мною Terra project, про яку ви говорите, базувалася на тому, що вони робили свою роботу фахово та яксно, мен це подобалося. Псля того, як я пшов з держслужби, я просто продовжив користуватися хнми послугами.
- Чи мають вдношення до кервництва або до прийняття ршень у цй компан люди, пов’язан з вами?
- Ви зараз сформулювали так запитання… Наприклад, я у них найбльший клнт. Мй працвник Максим Пахольницький, який куру взамини з цю компаню, приходячи туди, говорить: "Н, ми приймамо у такому вигляд", "Н, ми вимагамо виконати такий графк", вони свою дяльнстю реагують на найбльшого клнта.
Чи мамо ми вплив на хню дяльнсть? Точно мамо.
- Як вони стали монополстом на ринку розробки детальних планв територй?
- Вони ними нколи не були, не стали. лише 4-5 компанй, як займаються розробкою ДПТ в Кив. Це просто ринок з невеликою конкуренцю, тому вам здаться, що одних багато чи мало. Це не так.
- Terra Project автором багатьох скандальних ДПТ. Коли ви працювали у КМДА, то погоджували ц ДПТ. Як так виходить, що ви виступате за людиноцентричн мста, за сталий розвиток, а пдписували ДПТ, як порушували висотнсть та щльнсть забудови?
- Детальний план територй - це мстобудвна документаця, яка визнача можлив об’ми режиму забудови. Це не архтектурний прокт. Я можу вам написати який завгодно ДПТ, але ви потм винаймете дуже дешевого архтектора вн спаплюжить будь-яку дею.
Ви будете думати, що я в цьому винен, але ви забувате, що вам потрбно звинуватити виробника паперу, виробникв комп’ютерв, "Кивенерго", бо воно освтлювало всю цю дяльнсть. "Голодн бунти завжди починаються з хлбно лавки". Але не виробники хлба винн у тому, що голодний бунт.
Так само наш люди бгають за тим, хто де чий пдпис поставив, забуваючи, що ми мамо проблеми з збереженням пам’яткв архтектури. Ми мамо величезну кльксть пам’яткоохоронцв, але у Кив вдсутнй сторико-архтектурний опорний план. У цьому випадку забудовник, якого як "тузк тряпку" тягають по усьому мсту, замсть того, щоб був диний документ.
Два генплани, обидва не працюють. Чому Кив розвиваться хаотично як це змнити
Те саме стосуться детальних планв територй. так зване планування згори вниз, знизу вгору. Ц два види планування народжують консенсус у розвитку мста. А псля того, як ц документи розроблено - нафг з пляжу вс, видача документв все нше ста адмнпослугами, як у всьому свт.
У чому поляга людиноцентричнсть як значення при опрацюванн планування територй. Куди ма рухатися мсто? До збереження нацональних надбань Радянського союзу чи мамо рухатися до редевелопменту, створюючи нов мсця тяжння?
- чинний генплан до 2020 року. Був розроблений генплан до 2025 року, який так не прийняли. Вс ДПТ, як розроблялися, у тому числ Terra project, базувалися на прокт генплану-2025.
- У чинному генплан режими реалзац, там чтко передбачена потреба змни функцй. Цього нхто не чита. Цих креслень нхто не бачить, дивляться окрем фрагменти до них апелюють. Це не так.
У чинному генплан написано, з яких територй треба винести промислов пдпримства. х треба прибрати в нш мсця, щоб вони не завдавали екологчно шкоди. Як пдпримства треба виселити повнстю чи частково, як територ треба нтенсифкувати - це все написано в текст, але там 19 томв, а не один слайд у Facebook. Ви дуже помилятесь.
- Як саме ми помилямось?
(Вавриш довго шука на комп'ютер матерали Генерального плану почина читати, а потм зачиту частину тексту)
- Ма бути комплексний пдхд: спочатку територя, а потм окрем об’кти. Для проведення такого аналзу розробляться схема реструктуризац промислових районв окремих пдпримств з урахуванням проритетв реконструкцйних заходв. Ц схеми детальними планами територй.
Щоб переврити вдповднсть длянки функцональному призначенню, потрбна фахова людина. Але на цьому розумються не вс. Ус хочуть робити висновки поверхнево.
Ви можете скльки завгодно говорити: "Це не дуже точно, покажть конкретну длянку". Але ви мусите зрозумти, що Генплан не документом про длянку, Генплан це документ про мсто, про види територй, про логку х розвитку. вн написаний отаким текстом. весь цей текст ма значення.
Я вже таку кльксть судв пройшов на рахунок проктних мстобудвних документв… тому коли суддя слуха чергового правдоборця, вн пита: "Ти, блять, текст читав?".
- Гарний заголовок для нтерв'ю, можна залишити?
- Можна. А тепер весь висновок щодо розмру дурост. (Показу нфографку) Ось це рейтинг кран в свт за освонням нових територй. Перший - Китай, потм - США, ндя. Звернть увагу, Рося Украна що тут роблять? Що, бл…, тут робить Украна?
фото ЕП
Хто оплатив ц нов дороги, школи, садочки? Чому мсто всередин не розвиваться? Чому площа Барселони не змнилася? Чому вони будують мсто всередину, а ми назовн? Чому ми так марнотратн?
(Переходить на крик) Я вам поясню, чому. Ми охоронямо минулу славу радянсько промисловост: минулу славу заводу "Бльшовик", минулу славу заводу "Артем". "Не можна!", "Не чпай!", "Ти не збудуш", "ДПТ незаконне" - ось нтегральний показник нашого рвня мстобудвно полтики.
- Тобто нема жодно проблеми в тому, як Кив забудовувався з 2000-х рокв на пдстав детальних планв територй проблема з хаотичною забудовою Кива надумана?
- Вона не там, де ви шукате. Проблема в тому, чому нема режиму охорони культурно та сторично спадщини. Хто х блоку, чому пам'ятки архтектури дос не виписан, чому когнтивн реч не можуть збрати в купу? Чому наш державн та мунципальн органи влади сво домашн завдання не виконують? Як у вас вдповд на ц питання?
- Ви мате на уваз, що генплан це - стратегя, до яко ма бути написана купа так званих пдзаконних документв, як вдсутн?
- Звичайно. Пропонують про старий Генплан забути "нормально зробити" новий. А чинного дотримуватися не треба? А нших документв дотримуватися складно? А кадастр нормально наповнити складно?
- Чому Андрй Вавриш, який 5 рокв свого життя витратив на роботу в КМДА, не зайнявся цим питанням?
- А чим я займався?
- Ви займалися МАФами рекламою.
- Н, я кадастр зробив.
- Претенз киян полягають у тому, що через корупцю зловживання владою освоння нових територй не супроводжуться розвитком нфраструктури.
- Ви майже прав (показу слайди презентац). В Амстердам, наприклад, вивчили мсто, провели соцдослдження, розклали мереж розробили концепцю розвитку. Вони зрозумли, що можна по-рзному використовувати територю, маючи рзну щльнсть обсяг житла.
У Барселон середнй FAR (спввдношення площ забудови до загально площ територ) - 6, у нас найщльнший показник на територ ЖК "Рибальський" - близько 2,8. На Позняках - 2,4.
Про будвельну мафю та "смотрящих"
- В одному з телеграм-каналв була опублкована нформаця, про те, що вам Максим Микитась в якост хабара подарував десятки квартир.
- По-мому я опротестував сторю, показавши квитанц, я не знаю, що ще потрбно показати.
- Як вам вдалося придбати квартиру у Кив за 10 тисяч гривень за квадратний метр?
- Я не бачу в цьому нчого незвичайного. Була нвестицйна можливсть придбати за такою цною. нформаця про яксь взамозв'язки - дурниця.[BANNER3]
- Петрощук Артем, кервник керуючо компан житлових комплексв Saga, пробувався на посаду голови ДАБ. Навщо йому йти на посаду в одну з найбльш корумпованих структур крани?
- Кожна людина вльна робити що хоче. Артем також працю з USAID, пише антикорупцйн експертизи, законопрокти так дал. Приголомшливий юрист, але це нкого не цкавить. Люди працюють, перетинаються десь, але до мене вони стосунку не мають.
- На веслл у "смотрящего" за Мнюстом Андря Довбенка ви сплкувалися з "смотрящим" за ДАБ Юрм Горовим. Як ви з ним познайомилися?
- Вн працював колись в мськй адмнстрац, в одному з управлнь комунального господарства. Я його бачив на нарадах.
- Розкажть про роль Вадима Столара як "смотрящего" за Кивом.
- Я думаю, це у нього треба запитати. Вн за чимось пдглядав, за чимось дивився.
- "5 доларв за квадрат" в ДАБ ви кожен раз платили?
- Важке питання.
- Можна просто сказати, що ви працювали в ринку погоджувалися з його умовами.
- У мене хба вибр в цьому вдношенн?
- Ви згодн з дею лквдац ДАБ?
- Я методолог менеджер. Я проти будь-яких рзких рухв. Людину вбивством не оживляють.
- Ви вважате помилкою лквдацю нспекц?
- Важливий не сам факт лквдац, а важливо, що буде псля переродження (нтерв'ю вдбулося до ршення про лквдацю Державно архтектурно-будвельно нспекц. - ЕП). Яка в цьому закладена дея?
- Екс-мнстр регонального розвитку Олена Бабак перед свом звльненням "передала привт" вам з трибуни парламенту.
- Бачив один раз, у 2015 роц, коли я був чиновником, на однй з нарад. Нколи з нею не перетинався.
джерело: pragmatika.media
- Чому вона назвала вас "будвельною мафю"? Можливо, вона представля один табр, а ви - нший?
- Не скажу, що вона мене називала. Не можу зрозумти, чому ви пов'язали з мною.
- Вона сама озвучила: "Я хочу також сказати тим, хто почав боротьбу з мною особисто в прес через анулювання дозволв на Вльшанськй, на Гоголвськй. ц люди скоро почнуть будвництво бля "Палацу Украна", на вана Франка (ймоврно, ексмнстерка мала на уваз реконструкцю будвл Кивпрокту. - ЕП), - друз-кияни не будуть стояти осторонь, вони вийдуть проти вас".
- На вулиц Вльшанськй ми, напевно, четверт покупц земельно длянки. Хто до цього був, кого вона ма на уваз, уявлення не маю. Бльш того, що саме вона мала на уваз "мафозного" в дозвол, який вони видали вони ж скасували?
- Чому у вас забрали дозвл?
- Ми пшли до суду, який постановив, що вони не мають рац. Я уявлення не маю, що там вдбувалося. Може вона (Олена Бабак. - ЕП) просто перегрлася.
- Земля на Вльшанськй належить вам або пов'язаним з вами компаням?
- Земля належить мсту. Компан, з якими у нас договр, орендують.
Що насправд сталося з "Укрбудом": сторя падння з великою цною
- Першим, хто назвав вас влтку 2019 року "новим смотрящим за Кивом" був Сергй Лещенко. Чи пов'язано це якось з тим, що його противником по 220 округу на виборах до Верховно Ради була Анна Бондар?
- Так, саме з цим пов'язано.
- Процитую наше джерело у КМДА: "Вже псля того, як Бондар стала заступником голови департаменту, Андрй Вавриш продовжував взувати частину ршень, а Бондар х просто пдписувала". Що можете про це сказати?
- Я думаю, людина просто не дружить з головою, везть його в клнку, це ресь. Я псля звльнення зайшов в департамент архтектури один раз - забрати трудову книжку.
група хворих людей, як колись заробляли тим, що були членами мстобудвно ради заганяли на себе замовникв. Коли законодавство змнилося мстобудвна рада втратила вплив, вони опинилися бля розбитого корита. Ось вони з мськими божевльними ходять з одного ефру на нший розповдають нсентниц.
- Чи брали ви участь у передвиборнй кампан кивських мажоритарникв вд Слуги народу?
- Тльки тим, що за них переживав.
- Одна з спвробтниць Saga Development розсилала листи з проханням пдтримати Ганну Бондар Дмитра Гурна на виборах?
- Так, я теж отримував цей лист.
- Чому ваша спвробтниця займалася передвиборною компаню цих кандидатв?
- Це волонтерство у вльний вд роботи час. Бондар привела в цю професю. Те, що вони дружать допомагають одне одному - це нормально. Весь архтектурний свт пообцяв захищати Аню Мтю, тому що вони х знають. Якби я жив в хньому окруз, голосував би двома руками ногами, тому що я впевнений в цих людях.
Подробнее читайте на epravda.com.ua ...
