2020-9-3 15:12 |
<p>Президент Владимир Зеленский наложил вето на закон, предусматривавший продление действия моратория на взыскание имущества по валютным кредитам. В частности, ипотечным.</p> <p>Мораторий действовал с 2014 года. Депутаты предлагали продлить его до 1 января 2022-го. Нацбанк заявил, что сейчас есть 44 тыс. проблемных валютных кредитов на 29 млрд грн, сообщает NewsOboz...
Президент Владимир Зеленский наложил вето на закон, предусматривавший продление действия моратория на взыскание имущества по валютным кредитам. В частности, ипотечным.
Мораторий действовал с 2014 года. Депутаты предлагали продлить его до 1 января 2022-го. Нацбанк заявил, что сейчас есть 44 тыс. проблемных валютных кредитов на 29 млрд грн, сообщает NewsOboz.org со ссылкой на Gazeta.ua.
До 21 октября 2020 года у гражданина не могут забрать жилье, купленное в кредит, если это единственное место жительства. Запрет распространяется на квартиры не более 140 кв. м и дома площадью до 240 кв. м.
- Проблемные кредиты на жилье массово появились после экономического кризиса 2008 года. Люди не смогли рассчитаться с банками из-за резкого роста курса валют. Заемщикам изначально предлагали реструктуризировать долги. Затем власти запретили принудительно отбирать квартиры,- говорит экономист 56-летний Александр Охрименко. После отмены моратория должники могут самостоятельно продать жилье и рассчитаться с кредитом. Это также можно сделать совместно с банком. Если граждане ипотечную недвижимость продавать не захотят, ее через суд выставят на аукцион. За вырученные деньги будут покрывать долги. Правда, без жилья люди не останутся. Суд должен конкретно указать, в какую квартиру должен переехать должник.
Ипотечному кредитованию трудно развиваться в Украине, пока действует мораторий на выселение из жилья. Потенциально каждый кредит может стать проблемным. Также надо менять требования банков к заемщикам. Чтобы сейчас взять заем, официальная средняя зарплата должна быть не менее 12 тысяч гривен. Таких людей в Украине мало, ведь имеем высокий уровень теневой экономики. Требования можно сделать не обязательными, а, например, рекомендательными. Если заемщик пришел в банк не надо спрашивать, где он взял деньги на первый взнос, сколько официально зарабатывает. Также кредиты не хотят выдавать человеку без кредитной истории.
Развитию ипотеки в Украине мешает уровень жизни граждан. Чем больше будет зарабатывать население, тем больше будет кредитов на жилье. Если не будет денег, не помогут даже самые низкие ставки, говорит финансовый аналитик 40-летний Алексей Лупоносов.
Мораторий на выселение нужно отменять. Но этими вопросами должны заниматься только банки с собственными службами безопасности, действующие в соответствии с законодательством. У нас же финучреждения давно продали проблемные кредиты компаниям, которые не боятся никаких законов. Поэтому часто происходит рейдерский захват недвижимости с использованием грубой силы. Коллекторы самовольно меняют замки в квартирах, а полиция только удостоверяет факт нарушения.
В Украине проблемы валютных заемщиков остаются нерешенными 12 лет, говорит адвокат Ростислав Кравец, 47 лет. - Большинство из них давно погасили свои обязательства. Потому что банки в свое время рассчитывались с застройщиками в гривне, а не валюте. Поэтому ипотечные кредиты надо пересчитывать и закрывать.
Подробнее читайте на newsoboz.org ...
